第（dì）一条 为规范个（gè）人住房公积金贷款管理（lǐ），确保个贷资产安（ān）全，根（gēn）据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》(大房（fáng）金管发[2009]1号，以下简称《办（bàn）法》)，制定本细（xì）则。
　　第二条 《办法》第三条所称代办银行（háng）是指（zhǐ）中国工商银行（háng）大连市分行、中（zhōng）国建（jiàn）设（shè）银（yín）行大连市分行、交通银行大连分行。
　　第（dì）三条 《办法》第四（sì）条第一（yī）款所称（chēng）借款人如（rú）办理组（zǔ）合贷款业务，住（zhù）房公积金贷款的借款（kuǎn）人（rén）与商业贷款的借款人可不为同一（yī）人，但借款人之间须是配（pèi）偶或两（liǎng）代以内直系亲（qīn）属关系。
　　《办法》第（dì）四条（tiáo）第一款（kuǎn）第（一）项是指借款人（rén）开立（lì）个人住房公（gōng）积金账户须满（mǎn）365天，并自申请个人住房公积（jī）金贷款（以（yǐ）下简称贷款）之日起（qǐ）向前推算，按时（shí）、足额、连续缴存（cún）住房公积金一年以上（shàng）。
　　《办法》第（dì）四条（tiáo）第一款第（二）项所（suǒ）称本市区域是指大连市所辖区（qū）（市）县。
　　《办法》第四条（tiáo）第一（yī）款第（二）项中，子女也可以自己名义为已退休的（de）父母申请一次贷款，且不影（yǐng）响子女的（de）贷款额度，但（dàn）需同时满足以下条件：1、父母双方均已（yǐ）退（tuì）休，以父母的名义购买（mǎi）自住房；2、父（fù）母一方或（huò）双方退休前在本（běn）市缴存住房公积金；3、父母（mǔ）双（shuāng）方均未办理过住房公积金贷款（含异（yì）地贷款）；4、一户只能办理（lǐ）一次此类贷款；5、只能一（yī）位子女（nǚ）申请一次单人贷款。
　　《办法（fǎ）》第四（sì）条第（dì）一款（kuǎn）第（三）项是（shì）指借款人申请（qǐng）贷款前（qián）收入稳定（dìng），没（méi）有不（bú）良贷款记录或不良信用（yòng）记录。
　　不（bú）良贷款记录或不良信用记（jì）录主要是指：
　　1、贷款当前逾期；
　　2、贷记（jì）卡当前逾期（qī）；
　　3、准贷记卡存在透支180天以上未还（hái）记录（含卡费、年费）；
　　4、贷（dài）记卡（kǎ）存在近12个月内未还（hái）最低（dī）还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；
　　5、单笔贷款（kuǎn）存在（zài）近24个月内连续逾期（qī）超过6期记录（含（hán）担保人代还（hái））或累计（jì）逾期超（chāo）过10期记（jì）录（含担保人代还（hái））；
　　6、单笔贷款存在累计逾期（qī）超过24期记录；
　　7、贷款存在担保人代还记录；
　　8、近24个月内（nèi）贷款存在（zài）展期（延期）或以资抵债等（děng）记录（lù）；
　　9、存在（zài）因信用不良被起（qǐ）诉的记（jì）录。
　　贷款申请人存在不良贷款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款（kuǎn）申请人的信（xìn）用（yòng）、还（hái）款能（néng）力、还款意愿等情况后，决定是否给予贷款。
　　《办法（fǎ）》第四条第一（yī）款第（四）项所（suǒ）称规（guī）定比例（lì）是指： 1、借款人（包（bāo）括借款人一、借款（kuǎn）人（rén）二（èr），但不（bú）包括（kuò）其配（pèi）偶，下同）若有未还清的（de）个人住房商业性贷款（kuǎn），办理个人住（zhù）房（fáng）公积金贷款的自筹资金比例不得低于房款总额的40％；2、借（jiè）款（kuǎn）人若没有未还清的（de）个（gè）人（rén）住房商（shāng）业性贷款，办理（lǐ）个人住房公积金贷款的自筹资金比例按以下情况区分确定：⑴购（gòu）买商品房的，自筹资（zī）金比例不得低于房款（kuǎn）总额的30％，但建筑（zhù）面积90平（含）以下（xià）的，自筹资金比例可（kě）降至20<