发包（bāo）人就尚未取得建（jiàn）设用地规（guī）划（huá）许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与（yǔ）承包人（rén）签订的建设工程施工合同（tóng）无效。但在一审法庭辩（biàn）论（lùn）终结前（qián）发（fā）包人（rén）取得相应审批（pī）手续或者（zhě）经主（zhǔ）管部门批准建设的，应当认定合同有效。

　　发包（bāo）人（rén）未取（qǔ）得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。