购房人应注（zhù）意查（chá）看房地产（chǎn）开（kāi）发（fā）企业的（de）营业执照、《商品房（fáng）预售许可证》上（shàng）标明的单位（wèi）名称、合同卖方的签（qiān）约（yuē）主体及出具发票的（de）单位（wèi）名（míng）称四者是否一致。要（yào）验看拟（nǐ）购（gòu）买的房屋是否已取（qǔ）得《商（shāng）品房（fáng）预售许可证（zhèng）》，拟购买的楼栋是否在《商品房预售许（xǔ）可证（zhèng）》所载的房屋幢号范围内。