1、实践中借名购买经（jīng）济适用房等政策性（xìng）房屋的，因（yīn）名义产权人反悔，导致出（chū）资人无（wú）法取得房屋产（chǎn）权。因名义产（chǎn）权人与出资人之间往往具（jù）有亲（qīn）朋、同（tóng）事等某种（zhǒng）亲密关系，很（hěn）不重视书面证据的收集和保存，因此（cǐ）出现（xiàn）纠纷时出资（zī）人如无法证明购房款系由自己支付，则要求（qiú）产权人（rén）返（fǎn）还购（gòu）房款也（yě）相当困（kùn）难。

2、即便（biàn）借名购（gòu）买普（pǔ）通房屋，也存在如下风险。

（1）名义产权人反悔的风险。如果出（chū）资（zī）人不能证明双方之间的委托代理关系和（hé）支付购房（fáng）款的事实，要想取得（dé）房屋产权或收回购房款都很困难（nán）。

（2）在名义（yì）产权人领取房产证之后，至（zhì）将房屋（wū）产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他（tā）人负（fù）有到（dào）期不（bú）能（néng）清（qīng）偿的债务，或存（cún）在离（lí）婚纠纷，则房产很有可能被（bèi）查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致（zhì）继承纠纷的产生。在这种情况下，出资（zī）人很难得到房屋（wū），而可能只有要求返（fǎn）还房价款、违约（yuē）金，不能要求继续履行合同、取（qǔ）得房产（chǎn）。

（3）即（jí）使名义（yì）产（chǎn）权人不存在任（rèn）何违约及（jí）有违（wéi）诚（chéng）信（xìn）的行为，那（nà）么将名义产权人（rén）名下的（de）房屋转移登（dēng）记到真（zhēn）正（zhèng）的产权人名下也要（yào）负担相应的税（shuì）费。