2020最新（xīn）版房（fáng）屋出租合同

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共（gòng）和国合同（tóng）法》及有关法律、法（fǎ）规的规定（dìng），甲（jiǎ）乙双方在平等、自愿的基础（chǔ）上，就房屋租赁（lìn）的有关事宜，订立本合同（tóng）。

第一（yī）条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅（tīng）▁▁卫▁▁厨（chú），建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装（zhuāng）修状况（kuàng）▁▁▁▁，其他条件（jiàn）为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房（fáng）屋（wū）权（quán）属状况该房屋权（quán）属（shǔ）状（zhuàng）况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的（de），甲方或（huò）其代理人应向乙方出示房屋所有（yǒu）权证，证书（shū）编（biān）号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有（yǒu）转租权的（de），甲方（fāng）或其代（dài）理人（rén）应向乙（yǐ）方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋（wū）的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期（qī）内未征（zhēng）得（dé）甲方书（shū）面同意以及（jí）按（àn）规（guī）定经有关部（bù）门审核批准（zhǔn）前（qián），不（bú）擅（shàn）自改变该房屋的用途。

第四条交验身份（fèn）(一)甲方应（yīng）向乙方出（chū）示(□身份证（zhèng）/□营业执（zhí）照)及▁▁▁▁▁▁等（děng）真（zhēn）实有效的身（shēn）份证明。(二)乙方应（yīng）向甲方（fāng）出示(□身份证/□营业（yè）执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的（de）身份证（zhèng）明。

第五（wǔ）条房屋（wū）改善(一（yī）)甲方应在（zài）本合同签订后▁▁日内对该房屋（wū）做如下（xià）改善（shàn）：▁▁▁▁▁▁▁，改善房（fáng）屋的费用（yòng）由(□甲（jiǎ）方/□乙方)承（chéng）担。(二)甲方(□是/□否)允（yǔn）许乙方对（duì）该（gāi）房屋进行装修、装饰（shì）或（huò）添（tiān）置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六（liù）条租赁期限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日，共计▁▁年（nián）▁▁个月（yuè）。(二)租（zū）赁期满（mǎn），甲方有权收回该房（fáng）屋。乙方（fāng）有（yǒu）意继续承租的（de），应提前▁▁▁日（rì）向甲方提出（chū）(□书面/□口头)续租要求，征得同（tóng）意后甲乙双方（fāng）重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租（zū）赁（lìn）房屋（wū）甲方未提出异议的（de），本合（hé）同继续有效，租（zū）赁期（qī）限为不（bú）定期，双方均有权随时解除（chú）合同，但应提（tí）前（qián）▁▁▁日（rì）(□书面/□口（kǒu）头)通（tōng）知（zhī）对方。

第七条租金(一)租金标准（zhǔn）：▁▁▁元/(□月/□季/□半（bàn）年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租（zū）金（jīn）支付时间及方（fāng）式（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支（zhī）付方式（shì）：(□甲（jiǎ）方直接收（shōu）取/□甲方代理人直（zhí）接收取（qǔ）/□甲方代理（lǐ）人为（wéi）房地产经纪机构的，乙（yǐ）方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行开立帐户，通过该（gāi）帐户支付租金，房地（dì）产经纪机构不得直接（jiē）向乙方收取（qǔ）租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行（háng）支付租金的除外。房（fáng）地产（chǎn）经纪机构应于本合同签订之日起3个工作（zuò）日（rì）内（nèi）应将其中一（yī）份合同（tóng）送（sòng）交（jiāo）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲（jiǎ）方或其（qí）代理人收（shōu）取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金(一)甲（jiǎ）方交付该（gāi）房屋时，乙方(□是/□否)向甲（jiǎ）方支付（fù）房屋租（zū）赁保证金，具体金额为（wéi）：▁▁▁▁▁▁▁▁元（yuán）(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同（tóng）解除后，房屋（wū）租赁（lìn）保（bǎo）证金（jīn）除（chú）抵（dǐ）扣应由乙方承（chéng）担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外（wài），剩余部分应如数（shù）返还乙方。

第（dì）九条其他（tā）费用租赁期内，与该房屋有（yǒu）关各项费（fèi）用的承担（dān）方（fāng）式为（wéi）：(一)乙（yǐ）方（fāng）承担(□水费/□电费/□电话费/□电（diàn）视（shì）收视费/□供暖费/□燃气费（fèi）/□物业（yè）管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等（děng）费用（yòng）。乙方应保存（cún）并向甲（jiǎ）方出示相关缴（jiǎo）费凭据。(二（èr）)房屋（wū）租赁税费以及本合同中未（wèi）列明的（de）其他（tā）费用均由（yóu）甲（jiǎ）方承担（dān）。

第十条（tiáo）房（fáng）屋的交（jiāo）付及返还(一（yī）)交（jiāo）付：甲方应（yīng）于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将（jiāng）房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备（bèi）清单》经双（shuāng）方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交（jiāo）付完成。(二（èr）)返还（hái）：租赁期满或合（hé）同（tóng）解除后（hòu），乙方应（yīng）返还该房屋及其附属设（shè）施。甲乙双（shuāng）方验（yàn）收认可后在《房屋（wū）附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结（jié）清（qīng）各自（zì）应当（dāng）承担的费用。乙方添置的新物可（kě）由其自行收回（huí），而对于乙方装饰、装修的部分，具体（tǐ）处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向（xiàng）甲（jiǎ）方支付恢复原状所（suǒ）需费（fèi）用（yòng）/□乙方放弃收回/□归甲（jiǎ）方所有但甲方折（shé）价（jià）补偿)返还后（hòu）对（duì）于该（gāi）房（fáng）屋内乙方未经甲方（fāng）同意遗（yí）留的物品，甲（jiǎ）方有（yǒu）权自行处置。

第十一条房屋及附（fù）属（shǔ）设施的维护(一)租赁（lìn）期（qī）内，甲方应保障该房屋及其附（fù）属设施（shī）处于适（shì）用和安（ān）全的（de）状态。乙方发现该房屋及其附属（shǔ）设施有损坏或故障（zhàng）时，应（yīng）及（jí）时通（tōng）知甲方（fāng）修复。甲方应在（zài）接（jiē）到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修（xiū）的，乙方可代为维修，费用由甲（jiǎ）方承担。因（yīn）维修房屋影响（xiǎng）乙方使用的，应相应减少（shǎo）租金或延长租赁期（qī）限。(二（èr）)对（duì）于乙方（fāng）的装修、改善和增设的他物甲方不承担维（wéi）修的义（yì）务。(三)乙（yǐ）方应（yīng）合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方（fāng）保管不当或不合理使用，致使（shǐ）该房屋及其附属设施发生损坏或故障（zhàng）的，乙（yǐ）方应负责维（wéi）修或承担赔偿责（zé）任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)对于该房屋（wū）及（jí）其附属设（shè）施因自然属（shǔ）性或合（hé）理（lǐ）使（shǐ）用而（ér）导（dǎo）致的损耗（hào），乙（yǐ）方不承担责任。

第十二条转租(一（yī）)除甲乙双方（fāng）另有约定以外，乙方（fāng）需事先征得甲（jiǎ）方书面（miàn）同（tóng）意，方可在（zài）租赁期内将该房屋部分或（huò）全部转租给（gěi）他人（rén）。(二)乙方（fāng）转（zhuǎn）租该房屋，应按规定与接受转租方（fāng）订立书面转租（zū）合同。(三)接（jiē）受转（zhuǎn）租（zū）方对（duì）该房屋及其附属设施造（zào）成损（sǔn）坏的，由乙方（fāng）向甲（jiǎ）方承担赔偿责任。

第十（shí）三条所有权变（biàn）动(一)租赁（lìn）期内甲方转让（ràng）该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房（fáng）屋（wū）所有权发生（shēng）变动的，本合同在乙（yǐ）方（fāng）与（yǔ）新（xīn）所有权人之间具（jù）有法律效力。

第十四条合同的（de）解除(一)经甲乙双方协商（shāng）一致，可以（yǐ）解除（chú）本合同（tóng）。(二)有下列情形之一的，本（běn）合（hé）同终止，甲乙双方互不（bú）承担违约责（zé）任：1、该（gāi）房（fáng）屋因（yīn）城市建设需要被（bèi）依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可（kě）抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失（shī）的。(三)甲（jiǎ）方有下列情形之一（yī）的（de），乙方有权单方解除合同（tóng）：1、未按约定时间（jiān）交付该（gāi）房屋达▁▁▁▁日的。2、交付（fù）的（de）房屋不（bú）符合合同（tóng）约（yuē）定严重影响乙方使用的。3、不承（chéng）担约定的维修（xiū）义务致（zhì）使乙方无法正常（cháng）使（shǐ）用（yòng）该房屋的（de）。4、交付的房屋危及乙方安全或者健（jiàn）康的。5、其（qí）他（tā）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四（sì）)乙方有（yǒu）下列情形（xíng）之一（yī）的，甲方有权单方解除合同（tóng），收（shōu）回该房屋：1、不支付或者不（bú）按照（zhào）约定支付（fù）租金（jīn）达▁▁日的。2、欠（qiàn）缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改（gǎi）变该房屋用途的。4、擅自拆改（gǎi）变动或损（sǔn）坏房屋主体结（jié）构的。5、擅自（zì）将该（gāi）房屋转（zhuǎn）租（zū）给（gěi）第三人的。6、利用该房（fáng）屋从事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十（shí）五条（tiáo）违约责任(一)甲方（fāng）有本合同第（dì）十四条第三款约（yuē）定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违（wéi）约金。(二)因甲方未按约定履（lǚ）行维修义务造成乙方人身（shēn）、财产损失的，甲方（fāng）应承（chéng）担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋（wū）的（de），应提前▁▁日通知乙方，将已（yǐ）收（shōu）取的租金余额退还乙（yǐ）方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙方有本合同第（dì）十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装（zhuāng）修、装饰或添置（zhì）新物（wù）的，甲方可以要求乙方恢复（fù）原（yuán）状或者赔（péi）偿（cháng）损失。(六)乙方（fāng）需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约（yuē）金。(七)甲方未按约定（dìng）时间交付该房屋或者乙方不按约定支（zhī）付租金但未达到解除（chú）合同条件的，以及乙方未按约定时间返（fǎn）还房屋的（de），应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十（shí）六条无（wú）权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人（rén）和乙方应在（zài）甲方开具的授（shòu）权委托书或出租代理（lǐ）合同的授权范围内（nèi）确定（dìng）本合同具体条款，甲方代理人超（chāo）越代（dài）理权（quán）或代理权（quán）终（zhōng）止后的（de）代理行为（wéi），未经甲方书面追认的，对甲方不发（fā）生法律效力。

第（dì）十七条合同争议的（de）解决办法本合同项下（xià）发生的（de）争议，由双方（fāng）当事（shì）人协（xié）商（shāng）解决或申请调解（jiě）解决;协商或调解（jiě）不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照（zhào）另行（háng）达成的仲（zhòng）裁条款（kuǎn）或仲（zhòng）裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双（shuāng）方签字盖章后生效。本合同(及附件（jiàn）)一式▁▁份（fèn），其中（zhōng）甲方执▁▁份，乙（yǐ）方执▁▁份。本（běn）合同生效后，双方（fāng）对合（hé）同内容的变更（gèng）或（huò）补充应（yīng）采取书面形式（shì），作为本合同的附件。附件与本合同具有同（tóng）等的（de）法律效力。

甲方签名或盖章：　　身份证号码：

乙方签名或盖章：    身份（fèn）证号码：

　                                             　签约时间