短短两周时间内，国家出台了一系列有力房（fáng）产（chǎn）新政抑制房价。“认（rèn）房不认贷（dài）”的二套房贷（dài）界定标准实施（shī）后，国家通（tōng）过提高贷款（kuǎn）首付、利率来（lái）严格（gé）收紧对（duì）二套房贷。然（rán）而“上（shàng）有政策、下有对（duì）策”，为规避二（èr）套房贷的高额利息，不少缓婚、假离婚族也开始涌现（xiàn）。
“离（lí）婚一次节省几
十（shí）多年（nián）来（lái）婚姻美满的（de）长沙市（shì）民李国梁夫妇近（jìn）日却准备离婚。原来手头（tóu）上有一笔余钱的他们（men）准备用（yòng）积蓄投资房产，而经过（guò）一个（gè）多月的看房正准备出（chū）手之时（shí），新房（fáng）产政（zhèng）策却不期而遇，这让李国梁夫妇（fù）子在买房上面临了难题。
据（jù）了（le）解，按照14日（rì）召（zhào）开的国务院常（cháng）务会议要求，银行对贷款购买第二（èr）套住房的家庭，贷款（kuǎn）利率从享受85折上升到不得低于基（jī）准利率的（de）1.1倍，这就带来（lái）了利息的巨大差别。
“看中的房子是72万，本来是准备首付三成（chéng），贷（dài）款50万左右。但房（fáng）贷新政出（chū）台后，不仅首付要增加到（dào）35万，利率调整也会（huì）增加10万（wàn）元的还款利息（xī），每个月的还贷压力大大增加了。”李国梁说。
本以为买房（fáng）将成为（wéi）泡影（yǐng），但李国梁却从中介机构那里听（tīng）到了（le）一个规避房贷政策的好方法―――“假离婚”。
“二套房（fáng）是以家庭为单位计算（suàn）的。只要离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议（yì）离婚，把房产全（quán）部判给（gěi）她，等（děng）我申请完房贷，然后复婚。”李国梁（liáng）在（zài）咨询（xún）过（guò）银（yín）行的（de）朋（péng）友（yǒu）后（hòu），对中介机构（gòu）建议（yì）的“假离（lí）婚”程（chéng）序非常有信心。对于离婚、再婚，42岁的他也并没（méi）有担心：“只是权宜之计嘛，再说现（xiàn）在离婚也已经不像以前，不需要（yào）遭（zāo）受社会（huì）的（de）非议（yì）。”
“假离婚”带来的房贷优惠（huì）确实（shí）十分（fèn）可（kě）观，长（zhǎng）沙一房（fáng）产（chǎn）中介机构工作人员陈平给（gěi）记者算了一笔账：“以长（zhǎng）沙的房价来看，一套房利（lì）率8。5折与（yǔ）1 .1倍（bèi）的差（chà）别是要增加10万（wàn）元左右的利息。而在房价（jià）高的一线城市，利息差（chà）别可能达到60万，这还不包括贷（dài）款首（shǒu）付上的金额差别。所以对（duì）于很（hěn）多人来说，离（lí）婚一次可以节省几十万，多结一次婚又何妨？”
陈平也透（tòu）露，在中介公司（sī），他和同事已经为不（bú）少人办理过“假离（lí）婚”申（shēn）贷手续，“其实这（zhè）只是一种类似于合法避（bì）税的政策规（guī）避手（shǒu）段（duàn），法律上没有问（wèn）题的。”
中国银（yín）行长沙伍家岭（lǐng）分行副行（háng）长（zhǎng）范宁也向（xiàng）记者透露，在房（fáng）产新政（zhèng）出来之前，首套房和二套房的房贷（dài）利率就存在7折和85折（shé）的差别，当时利用假离婚来争取（qǔ）优惠（huì）房贷政策（cè）的市民就不在（zài）少数。而（ér）现（xiàn）在（zài）首套和二套房申请（qǐng）贷款时在首付和利率上差别进（jìn）一（yī）步（bù）加大“假离婚”操（cāo）作可能因此更（gèng）加普（pǔ）遍。
政策差异孕育“婚（hūn）姻作（zuò）假”
此（cǐ）外（wài），房（fáng）产新政的出台也让不（bú）少人也（yě）为了优惠（huì）买房（fáng）而选（xuǎn）择暂缓结婚计划。26岁的黄娟娟一直被父母催（cuī）着结婚，但由于房产新（xīn）政的出现，她却不得不推迟（chí）了婚期：“我自己（jǐ）贷款买了一（yī）套50多平方（fāng）米的单身公寓，结婚（hūn）的话肯（kěn）定住不下（xià），至（zhì）少要再买个二室的房子。先结婚再买（mǎi）房（fáng）就属第二套房了（le），房贷利息（xī）、首付都会（huì）高很多。现在这种情（qíng）况下（xià），只能先买（mǎi）房之（zhī）后（hòu）再结婚了。”苏云说。
记者（zhě）了解到（dào），为了使家庭不丧失购买第（dì）二套（tào）房的优惠（huì），中（zhōng）国更有不少“无（wú）证婚（hūn）姻”开始（shǐ）涌现。记者的一（yī）位好朋友（yǒu）吴桂（guì）艳和（hé）男友已经相处（chù）六年，手头暂无房产，但感情稳定（dìng）的他们却（què）打算各自购买一套房（fáng）后再（zài）“领证（zhèng）”结婚。
“房子是（shì）一项很（hěn）好的投（tóu）资、保值项目，有两套房的话在外地的父母以后也可以过来住。但结了婚就（jiù）只能（néng）享有一套房（fáng）的优惠政策了，干脆（cuì）等买了两（liǎng）套房再结。”吴桂艳（yàn）说。
记者（zhě）在采访中了解到，用“婚姻（yīn）作假”来争取房产其实早已不是新（xīn）鲜事。早（zǎo）些年的一户（hù）一房的（de）福利分房政策，不（bú）仅让不少人不惜以“假离婚”换取安身之所，甚至也让部分人为（wéi）分房而仓促找对（duì）象“假结婚（hūn）”。当（dāng）利（lì）用“假离婚”、“假结（jié）婚”所能取得的（de）效益达到一（yī）定数额（é）时（shí），总是会让一（yī）些人甘冒（mào）“婚姻”之（zhī）大不韪（wěi）。
记者在采访中（zhōng）也发现，由于国家各（gè）种政策（cè）总是会因婚姻、家庭（tíng）状况不同（tóng）而有差别，不少国家（jiā）政（zhèng）策、法规都孕育了“假（jiǎ）离婚”现象的滋（zī）生（shēng）：有人为超（chāo）生（shēng）、多（duō）生而怀孕后假离婚的；有人为躲避贷款、逃税漏税而假离婚；也有人为（wéi）享受低保、廉租房、养老保险补贴等优惠政策而假离婚……原本为了达成社（shè）会（huì）公平的政策性（xìng）差异却成为不少百姓牟取“不公平”的（de）投机之路，如何实（shí）现政（zhèng）策公平（píng）、社会公平也因（yīn）此（cǐ）备受（shòu）争议。
“假离（lí）婚”应被（bèi）“反规避”
“作（zuò）为行政机关，只要手（shǒu）续齐全、合法且双方自愿，不（bú）管是真离还是假结，我们都要依程序办（bàn）理。”长沙市民（mín）政局（jú）婚姻登记（jì）处的（de）工作人员说，“至（zhì）于他们为什么离婚、结婚，哪怕是（shì）今天离、明天（tiān）结，我们（men）也无（wú）权干（gàn）涉。”
长沙市（shì）湘声律师事务所冯坤律师认为：“在法律上婚（hūn）姻是（shì）自由（yóu）的。夫妻双方（fāng）即使就是为了各种目（mù）的（de）而办理离婚或结婚手续，其做法也是真实存在的，受到法律（lǜ）保护（hù）。婚姻本来就以双方主观感情为基础（chǔ），从法律上来（lái）说其实并不存在假离婚的说（shuō）法，也不太好（hǎo）用法律来界定（dìng）‘假离婚’的范畴。”
冯坤也透露，那些通过结（jié）婚或离婚（hūn）方式来获取房贷优惠的行为也（yě）要承担一（yī）定的风险。“夫妻（qī）双方为了多得一（yī）套房子办（bàn）理财产分割、离婚手续，万一离婚后哪一（yī）方却不愿意复婚了，另外一方怎么办？”冯坤说“一（yī）旦离（lí）婚的法律（lǜ）事实产生，任何一方（fāng）都可以再找其他人（rén）作为伴侣，双方互（hù）相帮助、互相照（zhào）顾等义（yì）务（wù）就不复存在‘假离（lí）婚’所判定的财产分割也受到法（fǎ）律合法保护。”
此外（wài），“假（jiǎ）离婚（hūn）”也（yě）可能得不偿失（shī）。一些市民（mín）分（fèn）析，我国征收房产持有税政（zhèng）策呼之欲出，也（yě）就是（shì）当一户人家长期（qī）持有三套（tào）以上的住房，将征（zhēng）收持有（yǒu）税，而长期缴纳的持有税或许会（huì）超过贷款低利率（lǜ）带来的优惠。
不少受访市（shì）民表示（shì）“假离（lí）婚”即使（shǐ）看似合法也并不可取，因（yīn）为婚姻问题直接牵涉到社会和（hé）谐和道德风气（qì），也会直接影响到（dào）国家政策的出台和（hé）落实效果。每一个人的婚姻（yīn）自由权都值得尊重，但（dàn）社会还是（shì）应（yīng）当树立起一种对自己负责、对社（shè）会负责的（de）婚姻态度，严肃认真（zhēn）地对待婚姻问题，而不（bú）要当之为“儿戏”。
也有不少采访对象认为，从房产新政引发的“假（jiǎ）离婚（hūn）”现象看，说明（míng）我（wǒ）国的房产新政（zhèng）还（hái）存在一定不尽（jìn）如人意之（zhī）处（chù）。如以家（jiā）庭为单（dān）位划定住（zhù）房套数来决定贷（dài）款利（lì）率，这（zhè）就忽视了每个家（jiā）庭的特殊（shū）住房情况和要求，可能造成人均居住面积较低的低收入家庭购买第（dì）二（èr）套改善性（xìng）住房却无法申（shēn）请优（yōu）惠贷款等“国家可以用更细（xì）化（huà）、人性化（huà）的各（gè）类政（zhèng）策（cè）规定来反（fǎn）规避市民的‘假离婚’现象（xiàng）。现在房产新政刚（gāng）出台，我（wǒ）相信补充性的（de）细则化（huà）政策应（yīng）该（gāi）是指日（rì）可（kě）待的。”冯坤说。
(本（běn）文来源：经（jīng）济参考（kǎo）报 所（suǒ）属（shǔ）：综合要闻)
