定(dìng)金是指当事人双方为(wéi)了保证债务的履行,约定由(yóu)当事人方(fāng)先行(háng)支(zhī)付(fù)给对方定数额的货币作为担保。定金具有双(shuāng)重的担保性,体现在定金罚则的适(shì)用。担(dān)保法第89条中(zhōng)是(shì)这样(yàng)描述的定金的法律效力,给付定金的一方不履(lǚ)行约定(dìng)的(de)债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方(fāng)不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
上述规定应当认(rèn)定为强制性规定,其(qí)强制性效力(lì)体(tǐ)现(xiàn)在不允许(xǔ)当事人通过降低或提(tí)高定金处罚的标准(zhǔn),使定金(jīn)罚(fá)则丧失担保或督促双方当事人履行合同的功能和效力。
从立法角(jiǎo)度来看,给付(fù)定金一方不(bú)履行约定债务,无(wú)法要求返还定金,给付方以对收(shōu)受定金方起到了(le)担保的作用;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金(jīn),收受方(fāng)以对给付定金方也起到了(le)担保的作用。当(dāng)时(shí)人对(duì)此(cǐ)双倍罚则修(xiū)改,如(rú)约定收受定金的一(yī)方不履行约定的债务的,应当(dāng)返还定金(jīn),这样(yàng)的(de)约定使得定(dìng)金无(wú)法再起到对收受方的约束(shù)作用,失去了定金的担保(bǎo)性(xìng)质,违背了立法者(zhě)的本意。