不定期的房屋租（zū）赁合同，双方均（jun1）可以随时（shí）解（jiě）除合同。《合同（tóng）法》第（dì）232条规定：“当（dāng）事人（rén）对租赁期限没有（yǒu）约定或者约定（dìng）不（bú）明确，依（yī）照本法第61条的规定仍（réng）不（bú）能确定（dìng）的，视为不定期租（zū）赁。当事人可（kě）以随时解除（chú）合同，但出（chū）租人解（jiě）除合同应当（dāng）在合理期（qī）限之前（qián）通知承租人。”

　  因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多，处理（lǐ）此类（lèi）纠纷时，应注意：

　　1、当事人有约定的（de），从（cóng）其约定;没有约定的，则（zé）只能根据（jù）法律的（de）规定（dìng）解除房（fáng）屋租赁合同，否则（zé），将构（gòu）成违约。

　　2、合同的解除（chú），并非（fēi）因符（fú）合解除（chú）条件而当然发生（shēng），而应（yīng）以有解除权的一方（fāng）行使为必要。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规（guī）定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼（sòng）的方式来（lái）行使，因为起诉本身可以视为一（yī）种通知。

　　3、要严格把握合同解除的条件。当事人（rén）只有在（zài）符合约定或法定条件（jiàn）的情况下（xià），才能解除合同;在不符合解除条（tiáo）件的情况下（xià），即使（shǐ）发出（chū）解除通知，也不能产（chǎn）生（shēng）合同被解除的法律效力，相（xiàng）反，构成违约。