离婚协议（yì）中将夫妻共同（tóng）房（fáng）产赠与子（zǐ）女（nǚ）的条款，应受《中华人民共和国（guó）合同（tóng）法》第185条（tiáo）调整。该条规定：“赠与（yǔ）合（hé）同（tóng）是（shì）赠与人将自己的财产无偿给予（yǔ）受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”　

    但合同的成立并不（bú）意味（wèi）着合同的生效，根据《合同法》第（dì）187条规定：赠与的财产依法需要办理（lǐ）登（dēng）记手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与合同生效从交付赠与物或者办理（lǐ）相关手续（xù）时生效。　

    要使得赠（zèng）与房（fáng）屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。赠与合同的赠（zèng）与人（rén）享有任意的（de）撤（chè）销权。赠与的任意撤销是指赠与（yǔ）合（hé）同成立后，赠（zèng）与财（cái）产的权（quán）利转移之（zhī）前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。赠与合同订立后经公证证明的（de）、赠与合同具有社会公益、道德义务性（xìng）质这三个限（xiàn）制（zhì）行使任意撤销（xiāo）权的条件（jiàn）。