1、对于不（bú）在业主缴（jiǎo）纳范围内的（de），可（kě）以拒绝缴。

    2、服务质量过（guò）差可暂时拒交。

3、提供未（wèi）约定或未（wèi）经（jīng）业主同意的服务（wù）时，业主有权（quán）拒（jù）交。

正常的物业费用缴纳从（cóng）交钥匙的第二个月开始。收房（fáng）后从未入住的，经确认，可以按（àn）照70%缴费（fèi）；入住后（含房屋装修（xiū）），但（dàn）不使（shǐ）用住房（fáng），经确认，连续使用不超过六个（gè）月的房屋，从（cóng）第七个月开始，物业费按照70%缴。